1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.8万円/㎡
前年比-1.2%
神戸市垂水区
23.7万円/㎡
前年比+12.5%
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小束山住宅
兵庫県神戸市垂水区小束山本町二丁目
神戸市西神・山手線 / 学園都市駅 徒歩31分
1983年築 / 5階建 / 140戸 / RC造
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1階 / 70.81㎡の場合
相場
1,305万円
18.4万円/㎡
641
1,083
1,526
1,969
AI査定結果
推定相場価格
1,305万円
18.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,083万円〜1,526万円
15.3万円/㎡〜21.6万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年12月10日
小束山住宅
1,190万円（16.8万円/㎡）/ 1階 / 70.81㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は9.91万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/17 | 1,190万円 | 16.8万円 | 1階 | 70.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/22 | 350万円 | 4.9万円 | 5階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/09 | 480万円 | 6.8万円 | 5階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 980万円 | 13.8万円 | 5階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/08 | 530万円 | 7.5万円 | 5階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 680万円 | 9.6万円 | 5階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は17.98万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/17 | 小束山住宅 神戸市垂水区小束山本町二丁目 | 学園都市駅31分 | 1,190万円 | 16.8万円 | 70.81㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 140戸 | RC |
| 2025/06/20 | 西舞子パークホームズ1号棟 神戸市垂水区西舞子七丁目 | 朝霧駅12分 | 1,190万円 | 19.0万円 | 62.5㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1987年 | 173戸 | RC |
| 2025/11/16 | 西舞子パーク・ホームズ2号棟 神戸市垂水区西舞子七丁目 | 朝霧駅11分 | 1,190万円 | 14.0万円 | 84.78㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 173戸 | RC |
| 2025/10/15 | 西舞子パーク・ホームズ4号棟 神戸市垂水区西舞子七丁目 | 朝霧駅11分 | 1,350万円 | 20.9万円 | 64.73㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 173戸 | RC |
| 2023/09/15 | 藤和ライブタウン西舞子 神戸市垂水区西舞子八丁目 | 朝霧駅12分 | 1,280万円 | 17.7万円 | 72.49㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 93戸 | RC |
| 2024/06/10 | ガーデンビラ舞子 神戸市垂水区西脇一丁目 | 舞子駅30分 | 1,080万円 | 15.0万円 | 72.04㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 109戸 | RC |
| 2025/12/04 | 藤和舞子坂ハイタウン 神戸市垂水区清水が丘三丁目 | 垂水駅40分 | 990万円 | 15.4万円 | 64.22㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 97戸 | RC |
| 2025/07/29 | サンヴェール舞子壱番館 神戸市垂水区西舞子二丁目 | 舞子駅12分 | 1,400万円 | 20.3万円 | 68.88㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1988年 | 120戸 | RC |
| 2023/08/25 | グリーンハイツ清水が丘1号棟 神戸市垂水区清水が丘二丁目 | 垂水駅33分 | 1,380万円 | 17.1万円 | 80.8㎡ | 2LDK+S | 8階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 152戸 | RC |
| 2025/11/28 | ドルミハイツ垂水B棟 神戸市垂水区学が丘三丁目 | 学園都市駅49分 | 1,180万円 | 18.9万円 | 62.36㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 北東 | 1984年 | 187戸 | SRC |
| 2024/11/23 | グリーンコーポジェームス山弐番館 神戸市垂水区松風台二丁目 | 垂水駅25分 | 1,380万円 | 19.3万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 147戸 | SRC |
| 2025/12/06 | グリーンコーポジェームス山壱番館 神戸市垂水区松風台二丁目 | 垂水駅24分 | 1,350万円 | 20.2万円 | 66.71㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 156戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%下落、神戸市垂水区では12.5%上昇しています。
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